La pandemia de coronavirus y su impacto en la economía ha provocado numerosas preocupaciones relacionadas con la vivienda. En la inmobiliaria Etikalia abrimos los primeros días un consultorio inmobiliario gratuito para tratar de dar respuestas a esas dudas e inquietudes. Casi tres meses después el conjunto de consultas que hemos recibido nos permite dibujar un panorama de cuáles han sido las principales preocupaciones en relación a la vivienda durante el estado de alarma.
Ayudas al alquiler y pisos de estudiantes, las principales dudas
Durante las primeras semanas del estado de alarma la mayor parte de las consultas vinieron de arrendatarios y arrendadores en relación a las ayudas a pago del alquiler. En opinión de Roberto Cacho Toca, gerente de la inmobiliaria Etikalia, “las ayudas se aprobaron con un cierto retraso en comparación con la moratoria de hipotecas, y ese retraso causó una incertidumbre entre propietarios e inquilinos”. La moratoria de hipotecas, en cambio, no ha generado ninguna consulta en Etikalia. “La actitud de arrendadores y arrendatarios ha sido de absoluta empatía”, afirma Roberto Cacho, quien añade que la disposición de los arrendadores ha sido total para retrasar los pagos de la renta hasta el momento en que los inquilinos reciban las ayudas.
También ha llegado alguna consulta aislada en relación al plazo de preaviso para dejar el piso de alquiler gestionado entre particulares. Se trataba de personas que trabajaban sin contrato laboral y que al cesar la actividad no pueden acceder a las ayudas y créditos ICO para el pago de la renta ni han conseguido de su casero una moratoria en el pago de la renta.
A mediados de abril cambió totalmente el panorama de las consultas. Cuando ya se empezaban a aclarar las dudas sobre las ayudas al alquiler surgieron las relacionadas con el alquiler de estudiantes coincidiendo con la suspensión definitiva de las clases presenciales durante este curso. “El Gobierno ha dado soluciones para el pago de hipotecas y alquileres de vivienda, incluso se ha regulado hasta cierto punto el alquiler de locales, pero se ha olvidado por completo del alquiler de pisos de estudiantes”, según el gerente de Etikalia.
Los alquileres de estudiantes que gestiona Etikalia se han gestionado de forma satisfactoria para ambas partes, resolviendo el contrato de alquiler de forma anticipada. Pero estudiantes y familias que han consultado a Etikalia desde fuera del País Vasco no han tenido la misma suerte. “Algunos propietarios se han agarrado a la fecha de finalización del contrato y han sido inflexibles a la hora de negociar un final anticipado del contrato, por lo que a estas alturas los estudiantes siguen pagando sus rentas sin estar en los pisos”.
Más búsquedas de información sobre como vender un piso de VPO
Por último, a lo largo de mayo hemos detectado un aumento de accesos a la web de etikalia.es buscando información para vender viviendas de protección oficial (VPO). Esto no se ha traducido en un incremento sustancial de las consultas por este tema. Pero podría estar relacionado con lo que han detectado también algunos despachos de abogados en relación al aumento de consultas sobre separaciones y divorcios.
Qué es Etikalia
Etikalia es la primera inmobiliaria ética de España. Fundada en junio de 2014 en Bilbao, en la actualidad opera en Bizkaia y Alava. Forma parte de REAS Euskadi (Red de Economía Alternativa y Solidaria) y funciona bajo la filosofía de la triple cuenta de resultados, buscando un equilibrio entre los resultados económicos, sociales y ambientales.
En sus inicios se orientó a ofrecer un servicio de gestión preventiva del alquiler con el objetivo de sacar al mercado viviendas vacías. En la actualidad ofrece también un servicio de venta de vivienda sin comisiones diseñado con criterios de eficiencia, asequibilidad y ética.
Debido al estado de alarma decretado por el coronavirus, Etikalia está publicando en su web información puntual sobre cómo esta situación afecta a diferentes aspectos del mercado de la vivienda y ha iniciado una línea de consultoría gratuita a propietarios de viviendas durante el tiempo que dure el estado de alarma.