El sueño de comprar nuestra primera vivienda con la ayuda de un financiamiento puede ser intimidante si no encontramos las condiciones adecuadas. Basta con hacer una investigación exhaustiva para lograr dar con los porcentajes adecuados y los acuerdos favorables para poder amortizar los pagos en condiciones justas.
Pero una pregunta que se suelen hacer muchos se encuentra vinculada a los financiamientos del 100%. Si no tienes ahorros suficientes, necesitarás una hipoteca al 100% de financiación, sobre la cual te comentamos algunos detalles en este artículo.
Ante el elevado coste de las viviendas en estos tiempos y los altos impuestos, sin hablar de los gastos burocráticos, pensar en pagar nuestra vivienda en una sola transacción es prácticamente una ilusión. Pero si contamos con el conocimiento y los recursos de soporte adecuados, podemos aprovechar una ventaja del sistema que nos permite acceder a una compra en condiciones normales con la ayuda de un gestor.
Una ayuda esencial
En pleno año 2022, cada vez son menos las entidades bancarias dispuestas a ofrecer un financiamiento total del valor de una vivienda, por lo que, debemos ir en busca de plataformas modernas como la que te comentamos anteriormente. Ellos son capaces de asumir el coste total y generar condiciones de pago viables para sus clientes.
No todos tenemos la posibilidad de pagar el 20% o 30% del valor de una vivienda, y ante la necesidad de adquirirla son muy pocas las opciones que quedan abiertas para poder cumplir una de las metas más comunes que solemos ponernos las personas; tener una casa propia.
Los bancos suelen cubrir el 80% de una vivienda, pero si no contamos con el porcentaje adicional, entonces ¿qué hacemos? Recordemos que no sólo necesitamos un ahorro del 20% restante, sino que tenemos que contar con los gastos de formalización que debemos asumir, lo que representa aproximadamente un 10% adicional.
Profesionales a la orden del día
Si no tenemos los recursos para poder negociar con el banco, en este caso podemos optar por el soporte de agencias como Housfy, puesto que, para ellos, es mucho más fácil encargarse de plantear un escenario que termine favoreciendo nuestros planes de compra.
Su participación es útil para la obtención de una hipoteca que sea capaz de cubrir la totalidad del valor de la vivienda, proporcionando condiciones que nos permitan manejar y asumir los pagos con opciones justas, y dentro de la media aplicada en el mercado actual.
La figura de intermediarios financieros se ha hecho cada vez más común, y es una salida ampliamente utilizada para la compra de inmuebles. Recordemos que desde el 2020, el valor de las viviendas ha ido en descenso, por lo que parecen ser las condiciones más favorables para poder lograr la consolidación de una compra satisfactoria.
El coste de estos servicios
Al contratar los servicios de estos intermediarios debemos tener en cuenta que esto tiene un valor. Por supuesto, las habilidades de negociación que emplean estos especialistas requieren de un pago al lograr la transacción, lo que suele encontrarse dentro del 1% y 5% del capital del crédito conseguido.
Es necesario consultar los precios del mercado entre los diferentes brokers o agencias, con la intención de encontrar el que resulte más favorable para nuestras finanzas. Es necesario también tener en cuenta cuáles son las condiciones para realizar los pagos, ya que cada agencia establece esquemas diferentes, así que pueden ser pagos al contado o abonos periódicos.
Contar con un buen perfil en la entidad bancaria también puede ser de gran ayuda para renegociar un financiamiento del 100%. Pues si las condiciones presentadas no son atractivas para el banco, entonces este rechazará la solicitud ante el alto riesgo que representa el acuerdo.
