El Ayuntamiento de Madrid, Mallorca y Valencia quieren poner fin a la barra libre de pisos turísticos y ha presentado un plan con el que pretende acabar con la mayoría de estas viviendas.
Es difícil poner cifras en un mercado sin control pero en Madrid hay más de 63.500 camas ofertadas como vivienda turística, seis de cada 100 pisos. Un efecto Airbnb que ha tensionado el mercado del alquiler hasta cifras de burbuja y ha expulsado a los vecinos del centro de la ciudad. Hasta ahora.
Estas medidas han dejado a mucha gente que vivía del sistema de arrendamiento estacional sin su fuente de ingresos mensual poniendo en una situación muy difícil a una gran parte de la población en los que estos ingresos les proporcionaban la herramienta para llegar a final de mes.
Los datos que han llamado mucho la atención es como según han bajado los apartamentos turísticos, han aumentado los espacios y pisos de trabajo colaborativo siendo este último el próximo boom de la reconversión.
¿Que es un espacio de trabajo colaborativo?
Es la forma de compartir un mismo espacio de trabajo que permite a los médicos, freelances, autónomos, emprendedores, y pymes de diferentes sectores desarrollar sus proyectos profesionales de manera independiente en un mismo espacio (oficina) a la vez que fomentan proyectos conjuntos a precio “Low Cost“ de esta forma se reducen los gastos fijos de cualquier emprendedor o empresa entre un 50% y 75% al compartir oficina o espacio de trabajo.
¿Cómo monetizar una oficina o espacio de trabajo?
Ejemplo; Si se tiene una nave industrial y sobra una planta y se comparte, se paga solo el 50% del coste, vamos que si se pagan 1600€ al mes se acabarían pagando solo 800€ pudiendo ahorrar 9.600€ anuales.
Si se es psicólogo o médico sale más rentable alquilar o compartir un despacho por horas o jornadas que pagar un mes completo de oficina.
¿Cómo reconvertir un piso en un espacio de trabajo compartido?
Ejemplo; Si tienes una piso con 2 habitaciones y un espacio común (comedor)
• Se puede alquilar las habitaciones como despachos individuales de 350€aprox a 600€ dependiendo dimensiones y zona.
• El comedor como espacio común de coworking por 100-300€ aprox por puesto libre en una mesa.
Esto genera un beneficio aproximado entre 16.800€ a más de 500.000€ anuales según el tamaño del piso o espacio. Actualmente ya hay grupos de cadenas y coworkings que están abriendo sucursales para “coworkers” de lujo y sociales en todo el mundo además de los particulares que simplemente comparten su oficina, estudio o nave industrial para reducir una gran parte de sus gastos fijos.
Una de las webs que nos ha parecido interesante es la web gratuita de compartir espacios. En esta web se pueden anunciar para compartir todo tipo de espacios de trabajo desde talleres de srtistas hasta naves industriales, oficinas, coworkings, salas de masajes, yoga… aunque por ahora solo tiene anunciantes en Madrid, Barcelona y Valencia entre otras capitales. También hay anunciantes en oficicinaya y en Regus.
