Durante los primeros meses de 2024, España se destaca como el único país con dos ciudades en el ranking de las más atractivas para invertir en el mercado inmobiliario, según el estudio «European Investor Intentions Survey» de CBRE. Madrid ocupa el tercer puesto, mientras que Barcelona se encuentra en el séptimo.
Durante este período, se ha observado un aumento significativo en el número de inversiones en el país, con una proyección de crecimiento de hasta el 10% para el cierre del año. El interés por los bienes raíces no solo se centra en estas dos ciudades, también se extiende a otras como Málaga.
Uno de los principales factores que ha contribuido al auge de la inversión inmobiliaria en Málaga es su atractivo turístico. La ciudad se ha convertido en un destino turístico de renombre, atrayendo a millones de visitantes cada año gracias a su clima agradable, sus playas espectaculares, su rica oferta cultural y gastronómica, y su patrimonio histórico. Este flujo constante de turistas ha generado una alta demanda de alojamiento, tanto para estancias temporales como para residencias de larga duración, lo que ha impulsado la construcción de hoteles, apartamentos turísticos y viviendas vacacionales.
Otro factor determinante es la mejora de la infraestructura y las conexiones de transporte en la región. Málaga cuenta con un aeropuerto internacional bien comunicado que facilita el acceso a la ciudad desde diversas partes de Europa y el mundo. Además, la red de carreteras y ferrocarriles ha sido modernizada, lo que ha agilizado los desplazamientos dentro de la provincia y ha potenciado la conectividad con otras ciudades españolas y europeas. Esta accesibilidad ha favorecido la atracción de inversores interesados en proyectos de desarrollo urbano, como la construcción de complejos residenciales, centros comerciales y áreas de ocio.
La diversificación de la economía malagueña también ha contribuido al auge de bienes raíces. Si bien el turismo sigue siendo uno de los pilares fundamentales, la ciudad ha experimentado un crecimiento en sectores como la tecnología, la innovación y los servicios profesionales. Esto ha generado una demanda creciente de espacios de trabajo modernos y funcionales, como oficinas, espacios coworking y centros de negocios, atrayendo capitales en el sector comercial.
Además, las políticas de incentivos y beneficios fiscales implementadas por las autoridades locales y regionales han fomentado el interés de los inversores en Málaga. Programas como la Golden Visa, que ofrece residencia a extranjeros que invierten una cierta cantidad en propiedades inmobiliarias, han atraído a inversores internacionales interesados en obtener beneficios fiscales y acceso al mercado europeo.
En MInza & Cooper Consulting, comentan: “Nuestro enfoque integral incluye la identificación de propiedades con alto potencial de revalorización, gestión de transacciones y asesoramiento en todo el proceso de inversión.”
El mercado inmobiliario también se ha beneficiado de la estabilidad económica y política de España en comparación con otros países europeos. La seguridad jurídica, la transparencia en las transacciones y la solidez del sistema financiero español han generado confianza entre los inversores, quienes ven en la ciudad un entorno propicio para obtener rendimientos atractivos a medio y largo plazo.
El incremento de la inversión inmobiliaria en Málaga se explica por múltiples factores que abarcan su atractivo turístico, el desarrollo de infraestructuras, la diversificación económica, incentivos fiscales y la estabilidad socioeconómica y política. Estos componentes lo han posicionado como un destino privilegiado para aquellos interesados en oportunidades en bienes raíces, tanto en proyectos residenciales como comerciales. Este panorama prometedor refleja un futuro próspero para la ciudad y sus inversores.
