Find Marbella ha puesto en marcha un servicio gratuito de búsqueda de vivienda del lado del comprador, pensado para compradores internacionales que buscan en Marbella y la Costa del Sol desde unos 250.000 euros. El servicio está pensado para quienes quieren una lista breve ajustada a un briefing escrito, y no una larga sucesión de anuncios poco relacionados o la misma conversación repetida con varias agencias inmobiliarias.
Find Marbella no es una agencia inmobiliaria. No es titular de carteras de inmuebles ni representa a vendedores. El comprador mantiene el control de su búsqueda: envía un solo briefing, revisa un conjunto acotado de opciones y solo es presentado a una agencia inmobiliaria cuando acepta esa presentación.
Muchos compradores internacionales empiezan la búsqueda a distancia. Una parte vive en el Reino Unido, Escandinavia, los Países Bajos, Bélgica o Alemania. Otros preparan un traslado de residencia, una mudanza por jubilación, una segunda vivienda o una compra de inversión, y no pueden visitar la costa cada vez que aparece un inmueble nuevo. Los portales públicos siguen siendo útiles, pero a menudo obligan al comprador a repetir los mismos requisitos ante distintas agencias y a comparar viviendas que no deberían formar parte de la misma búsqueda.
El servicio busca reducir esa repetición. El comprador envía un briefing a través de https://findmarbella.com, con las zonas preferidas, el tipo de inmueble, el presupuesto, los plazos y los puntos en los que no está dispuesto a ceder. Quien todavía no ha elegido zona puede indicarlo. Find Marbella consulta entonces a las agencias inmobiliarias y a los promotores con los que trabaja qué hay disponible en ese momento, compara esas opciones con el briefing y responde con una lista breve. Cada inmueble de esa lista se incluye por un motivo concreto. Si el presupuesto, la zona o los requisitos no encajan en el mercado actual, la respuesta es una valoración honesta, y no un conjunto forzado de opciones.
Find Marbella se propone revisar cada briefing y responder en un plazo de 24 horas. El servicio es gratuito para el comprador y no comporta obligación alguna. Los datos del comprador se utilizan para estudiar el briefing y para contactar a propósito de inmuebles relevantes. No se comunican a una agencia inmobiliaria salvo que el comprador haya mostrado interés y haya aceptado la presentación.
La búsqueda cubre Marbella y el mercado próximo de la Costa del Sol. Entre las zonas se encuentran la Milla de Oro, Nueva Andalucía, Puerto Banús, Benahavís, Estepona, Sierra Blanca, La Zagaleta, San Pedro de Alcántara y Marbella East, además de otras localizaciones pertinentes cuando encajan con el briefing. Los tipos de inmueble incluyen villas, apartamentos, áticos, adosados y promociones de obra nueva.
Algunos inmuebles se comparten de forma privada a través de agencias inmobiliarias antes de anunciarse en público. Find Marbella los incluye cuando están disponibles y son pertinentes para el briefing. No se puede garantizar una coincidencia fuera de mercado en todas las búsquedas, y el servicio no promete encontrar un inmueble concreto.
El servicio está pensado para compradores que adquieren desde unos 250.000 euros y que prevén actuar en un plazo aproximado de seis a doce meses, o que quieren una visión realista de lo que su presupuesto permite comprar si todavía están investigando. No está pensado para quien busca un alquiler, de corta o de larga duración, ni para vendedores que buscan una agencia que les encargue la comercialización. Find Marbella no ofrece asesoramiento jurídico, fiscal ni hipotecario. El comprador debe designar un abogado inmobiliario español independiente y recabar asesoramiento especializado cuando sea necesario.
El servicio puede orientar hacia profesionales independientes, pero no percibe honorarios por esas derivaciones y no es parte de ninguna compraventa. «Comprar en Marbella debería empezar por un briefing claro, no por una bandeja de entrada llena de viviendas que no encajan», afirma Reshad Fallah, fundador de Find Marbella. «Llevamos ese briefing a las agencias y a los promotores con los que trabajamos, enviamos una lista breve con el motivo de cada inmueble y solo presentamos una agencia inmobiliaria cuando el comprador quiere esa presentación.»
Si más adelante el comprador formaliza una compra tras una presentación realizada por Find Marbella, la agencia inmobiliaria titular del inmueble abona a Find Marbella una comisión de captación con cargo a su propia comisión. No se añade nada al precio que paga el comprador. Se trata de una relación comercial de captación. Eso no convierte a Find Marbella en el abogado, el asesor financiero ni el representante formal del comprador en la operación.
