Balize, club privado de inversión inmobiliaria especializado en estrategias value-add, ha cerrado con un rotundo éxito su primera operación del año, alcanzando una rentabilidad del 22%, 10 puntos por encima del escenario realista proyectado. Este resultado refuerza la capacidad de la firma para identificar y gestionar oportunidades de inversión con alto potencial en el mercado de reposicionamiento.
El proyecto Concha Espina se centró en la rehabilitación integral de un piso en El Viso, un área residencial de alto nivel en Madrid. La operación siguió un enfoque value-add, basado en la adquisición, reforma y venta inmediata, con el objetivo de maximizar el valor del activo y generar una alta rentabilidad para los inversores, al tiempo que ofrece una solución sostenible para la demanda de vivienda.
Un activo estratégico en una ubicación prime
La escasa oferta de obra nueva en la zona, la alta demanda de inmuebles renovados con estándares modernos y la gestión eficiente convirtieron este proyecto en una oportunidad estratégica.
El inmueble, un piso exterior de 197 m2, construido en 1969, fue completamente transformado en una vivienda de alto standing, combinando diseño, funcionalidad y sostenibilidad. La redistribución de los espacios se adaptó a las demandas del mercado actual, mientras que una reforma integral con materiales de alta gama modernizó por completo la propiedad para alinearla con los estándares de la zona.
Además, el proyecto incorporó mejoras en la eficiencia energética, optimizando el consumo de recursos y reduciendo el impacto ambiental, reforzando así un modelo de vivienda más sostenible y alineado con las tendencias del sector.
«El éxito del proyecto Concha Espina refleja nuestro compromiso con la selección de activos estratégicos y la gestión eficiente, generando valor real tanto para el mercado como para nuestros inversores», señala Andrea Pirrotta, Managing Director de Balize.
